Sur quelle valeur se calcule l'amortissement ? et comment s'apprécie t-il dans le temps ?

Dans le cadre d'un investissement dans une résidence de services, l'amortissement correspond à la valeur du logement, de son mobilier et des frais de notaire. La TVA et la valeur du terrain ne sont pas prises en considération. Dans une location meublée plus classique, l'amortissement se pratique non pas sur la valeur de l'ensemble, mais indépendamment pour chaque composant : gros oeuvre, toiture, second oeuvre intérieur, second oeuvre extérieur, finition, mobilier.... Chaque composant s'amortit suivant une durée à un taux différent.

Il est linéaire, c'est-à-dire qu'il aura toujours la même valeur dans le temps.